Rusia: Criza din sectorul imobiliar îi lasă pe cumpărătorii de apartamente din Moscova într-o situație incertă
Foliile de plastic flutură la ferestrele aparatelor nefinalizate din complexului rezidențial Ostafyevo, de la periferia Moscovei, unde cumpărătorii de locuințe nemulțumiți spun că îl vor da în dau judecată pe dezvoltator, transmite Reuters.
Alimentat de creditele ipotecare garantate de stat, un volum record de locuințe au fost construite în toată Rusia în 2023, dar între timp o reducere a subvențiilor și costurile ridicate cu împrumuturile au afectat constructorii pe fondul unei încetiniri mai ample a economiei, pe măsură ce războiul cu Ucraina se prelungește. Volumul de spații rezidențiale finalizate a scăzut cu 28% în ritm anual în primul trimestru, arată datele oficiale, în timp ce Sberbank a avertizat că întregul sector al construcțiilor a stagnat în această perioadă.
Unii cumpărători de apartamente din complexul Ostafyevo au declarat că termenele de finalizare au fost depășite de mai multe ori după luna martie 2025, iar un grup de aproximativ 20 de persoane l-a confruntat pe dezvoltatorul Samolet la o întâlnire care a avut loc în mai.
'Cine lucrează acolo? Se mai lucrează? Pentru că nu am văzut nicio schimbare din ianuarie', a spus un cumpărător.
Într-un răspuns scris la o solicitare de comentarii, dezvoltatorul Smolet s spus că înțelege îngrijorarea cumpărătorilor și că 'depune toate eforturile posibile' pentru a accelera mutările. Cu toate acestea, dezvoltatorul nu a precizat ce a cauzat întârzierile, anunțând că un număr de contractori au fost înlocuiți cu 'parteneri de încredere'.
De asemenea, Samolet susține că a finalizat construcția la trei din șase faze ale complexului, iar unii cumpărători s-au mutat deja. Apartamentele din a patra fază și unele din a cincea sunt gata să fie ocupate, iar predarea treptată a restului va începe până la 30 septembrie. 'Toate obligațiile față de clienți vor fi îndeplinite', a precizat dezvoltatorul.
Cu toate acestea, finanțele firmei, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Rusia, reflectă presiunile cu care se confruntă sectorul. După creșterea rapidă a veniturilor în 2023-2024, costurile ridicate cu împrumuturile au contribuit la raportarea de către Samolet a unei pierderi în 2025. După ce i-au fost refuzate subvenții de stat, dezvoltatorul a refinanțat o parte din datoriile sale în februarie.
Într-un raport privind stabilitatea financiară publicat în luna iunie, Banca centrală a Rusiei a informat că cererile de restructurare a creditelor din partea firmelor de construcții și imobiliare au crescut cu 10% în perioada ianuarie-martie, comparativ cu trimestrul precedent. Cu toate acestea, Banca Rusiei afirmă că provocările cu care se confruntă unii dezvoltatori au fost 'limitate și nu implică riscuri sistemice'. Instituția arată spre o creștere de 37% de la an la an a lansărilor de proiecte noi, în primul trimestru, adăugând că întârzierile la finalizarea locuințelor au scăzut în perioada de după expirarea unui moratoriu în ianuarie, care interzisese cumpărătorilor să solicite penalități pentru nerespectarea termenelor limită.
În replică, cei care au cumpărat locuințe în complexul Ostafyevo au spus că au demarat acțiuni în instanță imediat ce au putut face acest lucru. 'Mulți au intentat procese, inclusiv eu', a spus Elena Skripnichenko, stând alături de alți cumpărători de apartamente în fața biroului Samolet de pe șantier. Ea a spus că unii dintre ei s-au strecurat recent printr-un gard pentru a vorbi cu muncitorii, care le-au spus că nu sunt plătiți.
La întâlnirea cu cumpărătorii din luna mai, reprezentantul Samolet le-a spus că lucrătorii sunt plătiți 'dar probabil nu suma pe care și-o doresc'.
Deși dezvoltatorii spun că deficitul acut de forță de muncă începe să se reducă ușor, aproape 75% nu și-au atins obiectivele de vânzări pentru primul trimestru și peste jumătate se așteaptă ca condițiile generale să se înrăutățească în anul următor, arată un sondaj realizat la mijlocul lunii mai de agenția de stat pentru locuințe din Rusia.
La Ostafyevo, unii cumpărători și-au pierdut speranța.
Tatyana Lubentsova plănuia să se mute cu familia într-un apartament în martie 2025, după ce a părăsit orașul lor natal Belgorod, lângă granița cu Ucraina, care a fost o țintă frecventă a atacurilor cu drone și rachete. 'Acum suntem în mai 2026 și încă nu am primit cheile', a spune Lubentsova. AGERPRES/(AS-redactor: Constantin Balaban, editor: Mariana Nica, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Arabia Saudită, Rusia și alți cinci membri ai OPEC+ au decis o nouă majorare a cotelor de producție de petrol
Arabia Saudită, Rusia și alți cinci membri ai OPEC+ au decis, în cadrul unei reuniuni virtuale desfășurate duminică, să își majoreze cotele de producție de petrol pentru luna septembrie, pe fondul conflictului din Orientul Mijlociu, informează AFP și Reuters. 'Cele șapte țări participante au decis să aplice o ajustare a producț
Nivelul apelor Dunării la un minim istoric: hidrocentralele din Serbia trec la 20% din capacitate
Nivelul scăzut record al apelor Dunării determinat de secetă a obligat hidrocentralele din Serbia să-și reducă drastic producția, până la doar 20% din capacitate, a declarat duminică ministrul sârb al energiei, îndemnând populația să consume energie electrică în mod 'rațional', relatează AFP. 'Centrala
BTA: LB Bulgaricum și Meiji vor finaliza până la sfârșitul anului laboratorul comun de cercetare-dezvoltare
Un laborator comun de cercetare și dezvoltare, realizat de compania bulgară de stat din industria lactatelor LB Bulgaricum și de producătorul nipon de produse alimentare Meiji Corporation, va fi finalizat până la sfârșitul anului, a declarat premierul Rumen Radev în cadrul unei întâlniri cu reprezentanți ai firmei Meiji, potrivit unui an
Exportatorii de cereale din Rusia, îngrijorați de atacurile Ucrainei asupra porturilor și navelor rusești
Principalul grup de lobby pentru cereale din Rusia a avertizat vineri că atacurile Ucrainei asupra porturilor și navelor rusești ar putea opri în viitorul apropiat exporturile de cereale via Marea Neagră, majorând prețurile și provocând foamete în Africa și Orientul Mijlociu, transmite Reuters. Rusia, cel mai mare exportator global de g
UPDATE Ungaria: Centrala nucleară Paks ar putea rămâne oprită mai multe săptămâni
Centrala nucleară Paks din Ungaria, care generează aproximativ jumătate din energia electrică a acestei țări și a cărei activitate va fi suspendată în urma scăderii record a nivelului apelor Dunării, ar putea rămâne oprită multe săptămâni, întrucât se estimează că nivelul apei fluviului va fi în continuare prea scăzut pentru ca centrala să
UE discută cu OpenAI și Anthropic după incidentele cibernetice care au implicat modelele lor de inteligență artificială
Comisia Europeană a anunțat vineri că discută cu giganții OpenAI și Anthropic despre recentele atacuri cibernetice care au implicat modelele lor de inteligență artificială (AI), înaintea i
CE va pune în aplicare normele Regulamentului privind IA și noile cerințe în materie de transparență, în 2 august
Începând cu 2 august 2026, Oficiul pentru IA al Comisiei Europene, împreună cu autoritățile naționale, va începe să asigure respectarea Legii privind inteligența artificială (AI). La aceeași dată, vor începe să se aplice noi norme în materie de transparență, care impun anumitor sisteme de AI să informeze utilizatorii atunci când inte
Temu, acuzat de obstrucționarea inspecției CE în temeiul Regulamentului privind subvențiile străine
Comisia Europeană a trimis vineri o declarație de motive proprietarului Temu, PDD Holdings Inc. ('PDD'), și filialei sale WhaleCo Technology Limited ('Whaleco'), în care își exprimă îngrijorarea cu privire la faptul că acestea ar fi putut obstrucționa o inspecție la sediul WhaleCo din Irlanda, se arată într-un comunicat al Executivului
UE a adoptat măsuri de sprijin pentru fermierii care se confruntă cu criza îngrășămintelor
Comisia Europeană a adoptat vineri măsuri pentru a-i ajuta pe fermierii care se confruntă cu o creștere bruscă a costurilor îngrășămintelor și pentru a sprijini securitatea alimentară a Europei, se arată într-un comunicat al Executivului comunitar. În ultimele luni, tensiunile geopolitice și întreruperile aprovizionării au determinat cr
Germania: Numărul șomerilor a crescut peste așteptări în iulie
Numărul șomerilor din Germania a crescut mai mult decât se estima în iulie, arată datele oficiale publicate vineri, și a ajuns aproape de pragul de trei milioane, în termeni ajustați sezonier, în condițiile în care dificultățile din ultimii ani afectează în continuare piața muncii din cea mai mare economie europeană, transmite Reuters.
Eurostat: Înmatriculările de vehicule noi complet electrice în UE au crescut cu aproape 30% anul trecut
Anul trecut, 1,89 milioane vehicule noi complet electrice au fost înmatriculate în UE, reprezentând o redresare solidă, de 29,7%, comparativ cu 2024, când s-a înregistrat un declin de 6% față de 2023 (1,46 milioane de mașini), potrivit datelor publicate vineri de Oficiul de statistică al Uniunii Europene (Eurostat). Număru
Eurostat: Rata inflației a urcat până la 2,9% în iulie, sporind șansele ca BCE să majoreze dobânda
Rata anuală a inflației în zona euro a urcat până la 2,9% în iulie, de la 2,8% luna precedentă, în linie cu previziunile analiștilor, potrivit unei estimări preliminare publicate vineri de Oficiul de statistică al Uniunii Europene (Eurostat
Grupul MOL a semnat un acord cu Shell pentru achiziționarea BG Cyprus Ltd
Grupul MOL a semnat un acord cu Shell pentru achiziționarea BG Cyprus Ltd, filiala sa deținută în proporție de 100%, ce are o participație de 35% fără calitatea de operator în Blocul offshore 12 din Cipru, care include zăcământul de gaze Aphrodite din estul Mediteranei. Conform unui comunicat al companiei, tranzacția oferă Gr
China a produs, pentru prima dată, mai puțin de jumătate din electricitatea sa din cărbune
China, cel mai mare consumator global de cărbune, a generat mai puțin de 50% din electricitatea sa din combustibili fosili, în primul semestru din 2026, o premieră în istoria țării, care promovează utilizarea surselor de energie regenerabilă, au declarat oficialii de la Beijing, transmite Reuters. Ponderea cărbunelui în mixul
Producția de hidrocarburi a OMV a scăzut în trimestrul doi din 2026, în urma conflictului din Orientul Mijlociu
OMV AG a anunțat vineri că producția sa de hidrocarburi a scăzut cu 4% în trimestrul doi din 2026, până la 291.000 barili echivalent petrol pe zi, comparativ cu perioada similară din 2025, în timp ce au crescut prețurile de referință la petrol, în urma conflictului din Orientul Mijlociu, a informat grupul austriac într-un comunicat de pr