Dificultăţile de pe piaţa imobiliară germană se extind
Piaţa clădirilor de birouri din Germania a suferit cel mai sever declin din ultimele două decenii, costurile de finanţare mai ridicate şi revenirea lentă a angajaţilor la birouri afectând apetitul investitorilor, transmit Reuters şi Bloomberg.
Preţurile au scăzut în ritm anual cu 13% în trimestrul patru din 2023, iar pe ansamblul anului trecut s-a înregistrat un declin de peste 10%, cel mai sever de când se publică datele, în 2003, arată datele Asociaţiei germane a băncilor (VDP) publicate luni. Analiştii se aşteaptă la noi scăderi în acest început de an.
"O inversare a acestei tendinţe pe segmentul preţurilor bunurilor imobiliare nu se întrevede încă, în pofida speculaţiilor frecvente din spaţiul public. Pe moment, situaţia rămâne extrem de dificilă în 2024", a afirmat directorul general al VDP, Jens Tolckmitt.
Acesta a explicat că actuala criză din sectorul imobiliar afectează mai sever clădirile de birouri decât locuinţele. Pe fondul dificultăţilor cu care se confruntă economia germană şi al incertitudinilor privind revenirea angajaţilor la birouri, "cererea pentru spaţii de birouri rămâne redusă", a adăugat şeful VDP.
Timp de un deceniu, dobânzile scăzute au alimentat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa, dar majorarea dobânzilor şi creşterea costurilor cu materialele de construcţii au dus la cea mai mare criză imobiliară din ultimele decenii, o serie de dezvoltatori intrând în insolvenţă.
Până acum, Germania este cea mai afectată ţară europeană de turbulenţele globale de pe piaţa imobiliară, care afectează China şi Statele Unite. În ultima perioadă au fost concedieri masive în construcţii, iar sectorul imobiliar a solicitat ajutor de urgenţă
În condiţiile în care potenţialii cumpărători ai clădirilor de birouri încă cer discounturi mai mari decât sunt pregătiţi să ofere vânzătorii, sectorul proprietăţilor imobiliare comerciale din Germania se va confrunta probabil în continuare cu dificultăţi. "La începutul lui 2024, piaţa încă este în declin, iar preţurile continuă să scadă", a declarat Tolckmitt. AGERPRES/(AS - autor: Mihaela Dicu, editor: Nicoleta Gherasi, editor online: Simona Aruştei)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Comisia salută acordul de referință privind drepturile revizuite ale pasagerilor care utilizează transportul aerian
Comisia Europeană salută acordul politic la care au ajuns Parlamentul European și Consiliul UE cu privire la revizuirea drepturilor pasagerilor aerieni din UE, acest acord de referință marcând prima revizuire a acestor norme în peste două decenii. Conform unui comunicat al Executivului comunitar, acordul modernizează și consolidează drepturile pasa
Organizația Maritimă Internațională colaborează cu Oman, Iran și statele vecine pentru evacuarea navelor din Strâmtoarea Ormuz
Organizația Maritimă Internațională (OMI) colaborează cu Oman, Iran și celelalte țări riverane din Golful Persic pentru a concepe 'o rută sigură' prin care să fie evacuate navele blocate de câteva luni de ambele părți ale Strâmtorii Ormuz, relatează agenția EFE. Secretarul general al OMI, panamezul Arsenio Dominguez, a declarat luni că orga
Rusia relaxează standardele de calitate ale combustibililor pentru a evita penuria
Autoritățile ruse permit anumitor companii de rafinare a petrolului să producă combustibili care respectă standarde de mediu mai scăzute, în contextul în care atacurile ucrainene asupra infrastructurii energetice rusești reduc aprovizionarea cu carburanți, a relatat luni cotidianul financiar Kommersant, preluat de Reuters. În ultimele luni, n
Airbus a inaugurat la Toulouse a doua linie de asamblare a avioanelor A320
Gigantul aerospațial european Airbus a inaugurat luni, lângă Toulouse, Franța, a doua linie de asamblare a avioanelor A320, modelul său de succes care a devenit aeronava cu cele mai bune vânzări din lume, informează AFP. Începând de luni, numărul total de linii de producție a avioanelor A320 a ajuns la zece, obiectivul grupului fiind ac
Șefa FMI avertizează că revenirea prețurilor la energie va mai dura
Directorul general al Fondului Monetar Internațional (FMI), Kristalina Georgieva, a salutat, luni, acordul încheiat între Teheran și Washington, avertizând în același timp că repercusiunile războiului din Iran asupra aprovizionării globale cu energie vor avea nevoie de timp pentru a se disipa, transmite AFP. Iranul și Statele Unite au c
SpaceX a strâns 86 de miliarde de dolari cu prilejul IPO-ului
Compania aerospațială și de inteligență artificială SpaceX a informat luni că a strâns 86 de miliarde de dolari cu prilejul celei mai mari oferte publice inițiale (IPO) din istorie, și nu 75 de miliarde de dolari, cum s-a anunțat inițial, după ce băncile partenere și-au exercitat opțiunea de a vinde mai multe acțiuni, transmite AFP. Grație acestei așa-nu
Eurodeputații se pregătesc să aprobe o nouă generație de Organisme Modificate Genetic
Parlamentul European se pregătește să autorizeze plante dezvoltate folosind noile tehnologii de editare genomică, mai rezistente la secetă și boli, necesitând mai puține pesticide, dar criticate de micii fermieri. Deputații europeni se vor pronunța asupra acestui subiect luni seara, în Comisia pentru Mediu, înainte de un vot în plen mie
Israelul se așteaptă la noi comenzi pentru sistemele sale de apărare aeriană din partea țărilor europene
Israelul se așteaptă să primească, în curând, noi comenzi pentru sistemele sale de apărare aeriană și antirachetă din partea țărilor europene, cel puțin un contract fiind estimat pentru următoarele săptămâni, a declarat un oficial de rang înalt din cadrul Ministerului israelian al Apărării pentru Reuters. Cererea pentru astfel de sistem
Producătorii americani de autorulote au probleme din cauza războiului și a prețurilor ridicate la combustibili
La sfârșitul lunii martie, Coley Brady a redus programul de lucru, de la cinci la patru zile pe săptămână, la fabricile sale de autorulote din Elkhart, statul Indiana, după ce a devenit evident că vânzările de rulote erau în scădere în timpul sezonului important de primăvară, transmite Reuters. La acel moment, războiul dintre SUA
Elon Musk susține că până în 2030 SpaceX ar putea înregistra venituri de 1.000 miliarde de dolari
Elon Musk a declarat că până în 2030 firma aerospațială și de inteligență artificială SpaceX ar putea înregistra venituri de 1.000 miliarde de dolari, transmite Reuters. 'Și aș fi surprins dacă veniturile nu vor depăși 1.000 miliarde de dolari în 2031', a scris Musk într-o postare pe platforma sa de social media X, răspunz
Franța: Exportatorii de vin, îngrijorați de cele mai recente amenințări cu impunerea de taxe vamale
Federația Exportatorilor Francezi de Vinuri și Băuturi Spirtoase (FEVS) a transmis luni că amenințarea președintelui Donald Trump că Statele Unite nu vor avea altă soluție decât să impună taxe vamale de 100% vinului franțuzesc, dacă Parisul nu elimină taxa digitală impusă giganților tehnologici americani, este o veste proastă pentru industria dependentă de expo
Eurostat: România, printre statele membre UE care au raportat scăderea producției industriale, în aprilie
Producția industrială a crescut cu 0,3% în zona euro și cu 0,9% în Uniunea Europeană în aprilie, comparativ cu perioada similară din 2025, dar Luxemburg, Bulgaria, Irlanda, Estonia și România sunt țările care au înregistrat cel mai sever declin al acestui indicator, arată datele publicate luni de Oficiul European de Statistică (Eurostat)
Christine Lagarde (BCE) salută acordul de principiu anunțat de Iran și Statele Unite
Președinta Băncii Centrale Europene, Christine Lagarde, a declarat luni că acordul de principiu anunțat de Iran și Statele Unite reprezintă 'o veste bună', în special deoarece ar putea duce la redeschiderea Strâmtorii Ormuz, transmite Reuters. 'Dacă informațiile sunt confirmate de evoluțiile din următoarele zile și se s
Kommersant: Autoritățile ruse permit rafinăriilor să reducă standardele de mediu pentru benzină și motorină, pe fondul deficitului de combustibili
Guvernul de la Moscova a autorizat unele rafinării să producă pentru piața internă benzină și motorină la standarde de mediu mai puțin riguroase, Rusia fiind afectată de un deficit de combustibili, a anunțat luni publicația Kommersant, transmite Reuters. Mass-media și rețelele de socializare au raportat că Rusia se confruntă cu un deficit de c
Trump avertizează Franța că va taxa vinul cu 100% dacă nu renunță la taxa pe veniturile din serviciile digitale
Președintele Donald Trump a avertizat luni că Statele Unite nu vor avea altă soluție decât să impună taxe vamale de 100% vinului franțuzesc dacă Parisul nu elimină taxa digitală impusă giganților tehnologici americani, transmite Reuters. Într-un interviu acordat publicației New York Post, Trump a precizat că i-a transmis un avertis