logo logo

Agerpres – Agenția Națională de Presă: Știri de actualitate cu informații de încredere pentru o societate bine informată.

Bucuresti

Piaţa Presei Libere nr. 1, sector 1

Telefon: +4 021.2076.110; +4 021.2076.105

[email protected]

FMI estimează că preţul locuinţelor ar putea scădea cu până la 25% în următorii trei ani

Imagine din galeria Agerpres

Fondul Monetar Internaţional consideră că majorarea dobânzilor de referinţă operată de băncile centrale pentru atenuarea inflaţiei poate provoca o scădere a preţului locuinţelor de până la 10% în următorii trei ani, în ţările dezvoltate, şi de până la 25% pe pieţele emergente, relatează agenţia EFE.

FMI a publicat marţi raportul "Stabilitatea Financiară Globală", în care avertizează că "într-un scenariu foarte advers" şi cu "această măsură prin care băncile centrale din toată lumea îşi ajustează agresiv politicile pentru a face faţă presiunilor preţurilor", se pot produce notabile reduceri ale preţurilor locuinţelor.

"Multe economii avansate şi pieţe emergente se pot confrunta cu riscuri legate de piaţa locuinţelor pe măsură ce cresc ratele ipotecare şi se înăspresc condiţiile de creditare, ceea ce îi alungă pe posibilii împrumutaţi de pe piaţă", subliniază în raport directorul financiar al FMI, Tobias Adrian.

Odată cu majorarea ratelor ipotecare, vor creşte şi costurile de îndatorare şi condiţiile de creditare vor deveni mai stricte, ceea ce ar putea conduce la "o puternică scădere a preţurilor locuinţelor", în special în ţările cu o mai mare proporţie a datoriei ipotecare cu rată variabilă, care depinde direct de deciziile băncilor centrale.

De la începutul pandemiei, reaminteşte FMI, preţurile locuinţelor s-au majorat cu peste 20% în unele ţări, din diferite motive, printre care dobânzile de referinţă scăzute din ultimii ani, precum şi reducerea stocului, ca urmare a blocării lanţurilor de aprovizionare globale, printre alte motive.

"Gravitatea şi implicaţiile macroeconomice ale unui shock care să se producă pe piaţa locuinţelor va depinde în mod crucial de gradul de corecţie al preţului locuinţelor şi de distribuţia datoriei gospodăriilor", punctează FMI.

În China, de exemplu, încetinirea din sectorul imobiliar s-a acutizat deoarece o puternică scădere a vânzărilor de locuinţe pe durata de izolare a exacerbat lipsa de lichiditate a dezvoltatorilor imobiliari, ceea ce a generat riscuri mai mari legate de solvenţă.

De fapt, avertizează FMI, falimentele dezvoltatorilor imobiliari din gigantul asiatic se pot extinde în sectorul bancar, afectând atât băncile mici, cât şi pe cele naţionale.

Sectorul bancar rezistă

Nivelurile ridicate de capital şi amplele rezerve de lichiditate au consolidat rezilienţa sectorului bancar mondial. De altfel, conform ultimului Global Bank Stress Test al FMI, într-un scenariu de înăsprire abruptă şi profundă a condiţiilor de finanţare, care vor duce economia globală într-o recesiune în 2023, majoritatea băncilor din economiile avansate vor continua să fie rezistente.

Însă, atrage atenţia FMI, până la 29% dintre băncile din pieţele emergente nu vor îndeplini cerinţele de capital.

Una dintre problemele nerezolvate ale economiilor pieţelor emergente, semnalează raportul, este realizarea de semnificative investiţii verzi pentru reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră şi adaptarea la efectele fizice ale schimbărilor climatice.

"Finanţele sustenabile au crescut rapid, dar economiile din pieţele emergente şi în dezvoltare continuă să fie dezavantajate", semnalează FMI.

De aceea, adaugă instituţia financiară internaţională, este important ca partea guvernamentală să promoveze finanţarea climatică privată, în special în economiile menţionate.

Recomandări pentru factorii politici

Instituţia condusă de Kristalina Georgieva a formulat în raport o serie de recomandări pentru responsabilii politici, bănci şi instituţii economice.

Băncilor centrale FMI le cere să continue să acţioneze "cu determinare" pentru a reduce inflaţia şi să pună în practică "o comunicare clară" privind deciziile lor, care "va fi crucială pentru a păstra credibilitatea şi a evita volatilitatea pieţei".

Responsabililor politici şi instituţiilor financiare le recomandă "o combinaţie atent calibrată" de instrumente care să includă măsuri macroprudenţiale, intervenţii pe piaţa valutară şi măsuri de fluxuri de capital.

"Înăsprirea condiţiilor de finanţare trebuie calibrate cu grijă, cu scopul de a evita condiţiile de piaţă dezordonate care ar putea pune într-un pericol nejustificat stabilitatea financiară", mai semnalează raportul.AGERPRES/(AS-autor: Nicoleta Gherasi, editor: Andreea Marinescu, editor online: Ady Ivaşcu)

Afisari: 7

Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].


Alte știri din categorie

Economic Extern 10-02-2025 18:31

Egiptul a importat 6,3 milioane tone de grâu rusesc în sezonul 2024/25, susțin analiștii

Egiptul, cel mai mare cumpărător de grâu rusesc, a importat 6,3 milioane de tone de grâu rusesc în perioada iulie 2024-ianuarie 2025, o creștere de 70% în ritm anual, au estimat luni analiștii de la Rusagrotrans, principalul transportator feroviar de cereale pe calea ferată din Rusia, transmite Reuters. Analiștii de la Rusagrotrans susț

Economic Extern 10-02-2025 16:38

Moody's avertizează că ratingul Băncii Mondiale ar putea fi în pericol dacă Trump își retrage sprijinul

Ratingul de tip 'AAA' de care beneficiază Banca Mondială și alte instituții financiare multilaterale ar putea fi în pericol dacă SUA își retrag sprijinul pentru aceste instituții, după analiza ordonată de președintele SUA, Donald Trump, a avertizat luni agenția de evaluare financiară Moody's, informează Reuters. Săptămâna trecută,

Economic Extern 10-02-2025 16:22

UE vrea să simplifice regulile pentru subvențiile agricole

Uniunea Europeană pregătește o serie de planuri vizând simplificarea regulilor care guvernează programul său de subvenții agricole, arată documentele consultate de Reuters, într-un moment în care Bruxelles-ul se grăbește să reducă povara administrativă asupra firmelor locale. Măsura ar putea afecta mari sume de bani de la bug

Economic Extern 10-02-2025 15:30

Europa în pragul unei crize energetice pe măsură ce prețul gazelor este la maximul ultimilor doi ani

După o luptă îndelungată cu facturile mari, inflația ridicată și scăderea activității industriale provocată de criza energetică din 2022, Europa este în pragul unei noi crize energetice care ar putea declanșa noi probleme economice, transmite Bloomberg. Prețurile de referință la gaze au crescut luni cu 5,4%, până la 58,75 euro pentru un Megaw

Economic Extern 10-02-2025 14:44

SUA: Trump cere Trezoreriei să oprească emiterea monedei de un penny, considerată prea costisitoare

Președintele american Donald Trump i-a cerut secretarului Trezoreriei să oprească emiterea monedei de un penny (sau cent, a suta parte dintr-un dolar), considerată prea costisitoare, în scopul reducerii cheltuielilor publice, transmite AFP. 'Mult prea mult timp, Statele Unite au emis monede de un cent care ne costă în realitate

Economic Extern 10-02-2025 13:47

Tarifele anunțate de președintele american Donald Trump sporesc incertitudinile economice (oficial BCE)

Tarifele anunțate de președintele american Donald Trump ar putea determina incertitudini economice, dar impactul asupra inflației este mai puțin clar, a afirmat luni vicepreședintele Băncii Centrale Europene, Luis de Guindos, transmite Reuters. Duminică, Trump a anunțat taxe vamale de 25% asupra aluminiului și oțelului care intră în SUA,

Economic Extern 10-02-2025 12:47

Germania: Prețurile proprietăților imobiliare comerciale au înregistrat al patrulea an de declin consecutiv

Prețurile proprietăților comerciale din Germania au scăzut cu 5,4% în 2024, al patrulea an de declin consecutiv, dar arată semne de stabilizare, a informat luni Asociația bancară VDP, transmite Reuters. Reculul a fost mai redus decât scăderea de 10,2% din 2023, după ce prețurile au urcat cu 0,5% în trimestrul patru din 2024,

Economic Extern 10-02-2025 12:12

Acțiunile producătorilor europeni de oțel, afectate de recentele declarații ale președintelui american Donald Trump

Acțiunile producătorilor europeni de oțel, care sunt responsabili pentru aproximativ 15% din importurile din SUA, au scăzut luni, după ce președintele american Donald Trump a anunțat impunerea de taxe vamale suplimentare la importurile de aluminiu și oțel, transmite Reuters. Aproximativ un sfert din oțelul folosit în SUA este importat, c

Economic Extern 10-02-2025 10:55

Republica Moldova: Transnistria refuză sprijinul UE pentru depășirea crizei energetice

Regiunea separatistă Transnistria din estul Republicii Moldova a refuzat ajutorul în valoare de 60 de milioane de euro oferit de Uniunea Europeană pentru depășirea crizei energetice, a anunțat luni premierul Republicii Moldova, Dorin Recean, transmit

Economic Extern 10-02-2025 10:54

Bloomberg: Piețele bursiere din Europa de Est ar putea fi afectate de taxele vamale anunțate de președintele Donald Trump

Lăudat ca fiind 'dur' și 'isteț' de președintele Donald Trump, premierul Ungariei, Viktor Orban, este printre liderii din Europa de Est care speră că devotamentul față de SUA va avea ca rezultat tranzacții și câștiguri economice, transmite Bloomberg. În schimb, ei ar putea afla că piețele lor financiare nu pot scăpa

Economic Extern 10-02-2025 08:34

Aluminiul s-a scumpit la Bursa de metale de la Londra, după anunțul SUA privind impunerea de taxe vamale suplimentare

Cotația aluminiului a crescut luni, din cauza riscurilor legate de aprovizionare, după ce președintele american Donald Trump a anunțat impunerea de taxe vamale suplimentare la importurile de aluminiu și oțel, transmite Reuters. La Bursa de metale de la Londra, tona metrică de aluminiu cu livrare la trei luni a urcat cu 0,3%, la 2.635 dolari, l

Economic Extern 10-02-2025 00:58

VIDEO Trump anunță taxe vamale de 25% asupra aluminiului și oțelului care intră în SUA de luni

Statele Unite vor impune de luni taxe vamale de 25% asupra aluminiului și oțelului care intră în țară, a anunțat duminică președintele american Donald Trump, notează AFP. 'Tot oțelul care sosește în Statele Unite va avea taxe vamale de 25%', a declarat șeful statului în avionul prezidențial, potrivit elementelor rapor

Economic Extern 09-02-2025 14:46

Fermierii americani apelează la Airbnb pentru a face față scăderii prețurilor produselor agricole

Brit Thompson, care are o fermă în statul american Wisconsin, a decis să se îndrepte spre platforma online de închirieri turistice Airbnb pentru a profita de explozia numărului de orășeni care sunt interesați să își petreacă timpul liber la țară, transmite Reuters. Oaspeții săi, în principal locuitori din zona ora

Economic Extern 08-02-2025 12:06

Airbus și Boeing vor să cucerească piața în creștere susținută a transportului aerian din India

Traficul aerian cunoaște o creștere explozivă în India, chiar dacă doar o mică parte din populația țării zboară cu avionul în fiecare an, iar constructorii de avioane vor să încheie contracte profitabile la expoziția Aero India care începe luni, transmite AFP. De asemenea, Asociația Internațională a Transportatorilor Ae

Economic Extern 08-02-2025 10:28

BTA: A zecea ediție a expozițiilor Agra, Vinaria și Foodtech are loc la Plovdiv în perioada 18-22 februarie

Ediția cu numărul zece a celor trei expoziții găzduite de Centrul expozițional internațional de la Plovdiv, Agra, Vinaria și Foodtech, se va desfășura în perioada 18-22 februarie, au anunțat luni organizatorii, transmite BTA. Ediția din acest an va strânge laolaltă cel mai mare număr de expozanți de până acum, pe lângă