Verificați cu atenție documentele înainte de a începe lucrările de construcție! Amenzi de până la 1 milion de lei pentru lipsa autorizației

Începând cu data de 25 august, a intrat în vigoare noua lege a construcțiilor - actul normativ nr. 169/2026, elaborat ca unul dintre jaloanele-cheie ale Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Noua reglementare simplifică procedurile administrative și formalitățile în mai multe domenii, însă, în același timp, obligă autoritățile să sancționeze mult mai aspru lucrările executate fără autorizație: amenzile aplicate celor care încalcă prevederile legale pot varia între 50.000 și 1.000.000 de lei.

Poliția Locală Sfântu Gheorghe atrage în mod deosebit atenția locuitorilor să solicite informații de la compartimentul de specialitate al Primăriei, înainte de începerea lucrărilor, în cazul în care nu sunt siguri că au toate documentele necesare.

În conformitate cu noua lege a construcțiilor proaspăt intrată în vigoare, cuantumul amenzilor pentru lucrările executate fără autorizație a crescut drastic. Spre deosebire de practica anterioară, amenda stabilită trebuie achitată în întregime, nefiind posibilă reducerea sau plata a jumătate din minimul acesteia. Deși numeroase proceduri și etape administrative au fost simplificate, încălcarea prevederilor legale atrage consecințe grave: autoritățile pot aplica amenzi cuprinse între 50.000 și 1.000.000 de lei, iar legea nu face distincție între persoanele juridice și cele fizice.

Mai mult, reglementarea este este atât de strictă încât anumite abateri se pedepsesc chiar și cu închisoarea.

În oraș, situația rămâne neschimbată - autorizația de construire este obligatorie

Poliția Locală Sfântu Gheorghe subliniază că prevederile legale privind construcțiile se aplică în mod egal pe întreg teritoriul administrativ al municipiului. Astfel, la Coșeni, Chilieni și Câmpul Frumos trebuie respectate exact aceleași reguli ca în intravilanul municipiului Sfântu Gheorghe.

Cele mai frecvente abateri și sancțiunile aferente

Din experiența controalelor anterioare, în circa 80% dintre cazuri procedurile de verificare sunt demarate în urma sesizărilor făcute de vecini. În astfel de situații, Poliția Locală nu are marjă de apreciere, fiind obligată să aplice legea cu toată strictețea.

Noul act normativ stabilește următoarele sancțiuni principale:

- Lipsa autorizației de construire: Amendă cuprinsă între 50.000 și 1.000.000 de lei. În cazul în care se adaugă un etaj suplimentar unei clădiri existente fără autorizație, amenda este între 50.000 și 500.000 lei pentru fiecare etaj.

- Intrarea în legalitate a clădirilor ilegale: Procedura de autorizare ulterioară a devenit considerabil mai complicată și mai costisitoare decât realizarea unei construcții în mod legal încă de la început. Intrarea în legalitate este posibilă până la data de 25 august 2027, termen după care impozitul local aferent imobilelor vizate se va dubla anual, conform legii.

- Acordul vecinilor: Pentru executarea anumitor lucrări este obligatorie obținerea acordului scris al vecinilor.

- Lipsa notificărilor și a informării: Neîndeplinirea obligației de a notifica oficial începerea lucrărilor poate fi sancționată cu o amendă de minimum 2.000 de lei.

- Panoul obligatoriu de identificare a lucrării: Dacă pe șantier nu este amplasat panoul de identificare a investiției prevăzut de lege, autoritatea aplică un avertisment și o amendă de 2.000 de lei.

- Împiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sa/au prin neprezentarea documentelor solicitate: 50.000 - 10.000 de lei

Nu riscați! Solicitați din timp informații!

Este important de știut că, din cauza procesului de tranziție aflat în desfășurare, deocamdată nu există un formular-tip unic, motiv pentru care documentația necesită o atenție sporită din partea beneficiarilor și a celor care execută lucrările.

'Încurajez pe toată lumea ca, înainte de a începe orice fel de lucrare, să se asigure că toate documentele sunt în regulă. Deși multe lucruri au devenit mai simple prin noua reglementare, amenzile aplicabile în lipsa autorizațiilor reprezintă o povară financiară uriașă. Dacă cineva are chiar și cea mai mică îndoială cu privire la conformitatea documentației cu prevederile legale, este mai bine să se adreseze Primăriei și să solicite informații exacte. Clarificând condițiile din timp, oamenii se pot scuti de multe neplăceri și de amenzi considerabile', a declarat Hadnagy Istvan, directorul Poliției Locale Sfântu Gheorghe.

Autoritățile solicită din nou locuitorilor ca, pentru evitarea sancțiunilor și a eventualelor decizii de demolare a construcțiilor, să consulte din timp organele de specialitate în legătură cu orice intenție de construire, modificare sau transformare a unei construcții.

Poliția Locală Sfântu Gheorghe
Biroul de presă