INFORMARE PUBLICÃ

Concesionarul unui teren situat pe strada Salonic, îndreptățit să solicite exercitarea dreptului de preempțiune la vânzare

Vânzarea terenului în suprafață de 309 mp situat în municipiul Constanța, str. Salonic nr.12, identificat cu număr cadastral 245641, aferent construcției C1, reprezintă o oportunitate de valorificare eficientă a patrimoniului municipalității. Proiectul de hotărâre va fi supus aprobării Consiliului Local al municipiului Constanța în ședința ordinară din data de 30.07.2025.

Pe terenul respectiv este edificată o construcție cu regim de înălțime S+P+1E. iar între municipiul Constanța și proprietarul construcției există un contract de concesiune valabil. Conform legislației în vigoare, actualul concesionar este îndreptățit să își exercite dreptul de preempțiune la vânzare. Potrivit clauzelor contractuale, concesionarul achită anual o redevență de 500 de dolari, ceea înseamnă că, pe întreaga durată a concesiunii, Primăria ar încasa suma totală de 24.000 de dolari. Vânzarea directă către concesionar ar putea aduce venituri semnificative la bugetul local de aproximativ 250.000 de euro, bani care pot fi folosiți pentru finanțarea marilor investiții din oraș.

Concesionarul terenului a înaintat o plângere împotriva refuzului anterior al Consiliului Local al municipiului Constanța de a aproba vânzarea terenului, invocând un tratament discriminatoriu în raport cu alți proprietari din zonă, aflați în situații identice. Mai mult, concesionarul invocă faptul că refuzul Consiliului Local al municipiului Constanța nu a fost însoțit de o motivare clară și temeinică, fiindu-i afectat dreptul său de a solicita cumpărarea terenului și de a dispune de investițiile făcute pe acel teren.

Terenul nu este util comunității, astfel încât nu se justifică menținerea acestuia în patrimoniul municipalității. Terenul nu a fost identificat în lista de proiecte de interes public, care pot constitui obiectivul unei investiții finanțate din fonduri europene sau fonduri de la bugetul local, nu este inclus în Registrul Local al Spațiilor Verzi, iar municipalitatea nu intenționează demararea vreunui proiect de utilitate publică pe acest amplasament.

Procedura de vânzare a terenului se va realiza prin licitație publică, cu respectarea exercitării dreptului de preempțiune la vânzare al concesionarului, în baza prevederilor legale în vigoare.