Teren de 418 mp de pe strada Olteniei nr. 21 - propus spre vânzare prin licitație publică

Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal Constanța se află un proiect de hotărâre privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a unui teren în suprafață de 418 mp, situat în municipiul Constanța, strada Olteniei nr. 21, identificat cu număr cadastral 241842, aflat în proprietatea privată a municipiului.

Acest teren:
- Nu se regăsește în lista proiectelor prioritare ale administrației locale;
- Nu este afectat de investiții publice în derulare;
- Nu este inclus în Registrul Local al Spațiilor Verzi;
- Nu face obiectul unor restricții urbanistice speciale, altele decât cele specifice zonei istorice;
- Are o suprafață relativ mică, care nu permite dezvoltarea de proiecte publice de anvergură.

Conform PUZ-ului aprobat prin HCL nr. 81/ 2010 și HCL nr. 71/ 2019, terenul este construibil, fiind încadrat în zona ZRCM1b - zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+3 etaje și un procent de ocupare a terenului de până la 50%.

Demersurile privind vânzarea s-au desfășurat cu respectarea legislației în vigoare, în conformitate cu prevederile Codului administrativ (OUG nr. 57/ 2019), fiind inițiate ca urmare a unei solicitări oficiale de cumpărare depuse de o persoană juridică, iar în asftel de cazuri este oportună organizare unei licitații publice, la care poate participa oricine este interesat.

Municipalitatea a parcurs toate etapele legale prevăzute de HCL nr. 293 /2021. inclusiv:
- Verificarea situației juridice a terenului.
- Confirmarea lipsei litigiilor.
- Inexistența notificărilor conform Legii 10 / 2001,
- Analiza istoricului patrimonial.

Prețul de pornire la licitație va fi stabilit printr-un raport de evaluare realizat de un evaluator ANEVAR, iar valoarea finală va fi cea mai mare dintre:
- Valoarea de inventar (1.247.529,36 lei).
- Și prețul de piață stabilit prin evaluare.

Terenul va fi vândut prin licitație publică, oferind șanse egale tuturor celor interesați. Cumpărătorul va prelua toate obligațiile fiscale și urbanistice și va respecta reglementările urbanistice aplicabile.

Acest demers reprezintă o oportunitate de valorificare a unui bun public care, altfel, nu poate fi utilizat eficient de municipalitate, fiind un spațiu limitat, fără funcțiuni publice alocate și fără potențial pentru investiții majore în interes comun.

Proiectul de hotărâre urmează să fie supus aprobării Consiliului Local în ședința următoare, conform **art. 136 alin. (8) lit. b din OUG nr. 57/ 2019