Urmare apariției articolului 'Nordisul de la stat: 39 de familii au plătit integral apartamentele ANL pe care nu le vor vedea niciodată. Așteaptă de 5 ani cu banii dați !', publicat în data de 18.02.2025 în cotidianul ReporterIS, și pentru o corectă și obiectivă informare a opiniei publice, facem următoarele:

PRECIZÃRI

Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) implementează programul propriu de construcții locuințe proprietate personală, prin credit ipotecar, din anul 2000, finalizând până la data prezentei, la nivel național, 4.173 de locuințe. Programul se adresează tuturor persoanelor cu cetățenie română, care au împlinit vârsta de 18 ani, resursele de finanțare constituindu-se din surse proprii ale beneficiarilor și/ sau credite ipotecare acordate acestora de instituții financiare autorizate.

Referitor la amplasamentul ANL din județul Iași, municiul Iași, str. Smârdan nr. 8-18 vă comunicăm următoarele:

1. În anul 2015, între ANL și proiectantul general, SC Adim 2012 SRL, a fost încheiat contractul de proiectare nr. 84, având ca obiect elaborarea și predarea de către proiectant a documentației tehnico-economice pentru realizarea a 72 de apartamente cu credit ipotecar în str. Smârdan nr. 8-18, municipiul Iași, județul Iași.

2. În baza documentației tehnice predate de proiectant, ANL a demarat procedura în vederea atribuirii contractului de antrepriză generală. Astfel, între ANL și asocierea formată din SC CONSTRUCȚII UNU SRL și SC CORAL SRL, s-a semnat contractul de antrepriză generală nr. 363 / 04.12.2015.

3. Ordinul de începere al lucrărilor a fost emis în data de 12.10.2020, la acel moment nefiind asigurată finanțarea pentru toate cele 72 de u.l. Intervalul de timp scurs de la obținerea autorizației de construire (29.10.2019) și până la începerea lucrărilor se datorează faptului că nu era asigurată finanțarea integrală pentru cei 72 de beneficiari. Pentru a putea demara, totuși, lucrările de execuție, constructorul a declarat pe propria răspundere că susține financiar lucrările.

4. În perioada 2018-2021 au fost încheiate 72 contracte de mandat între beneficiari și ANL, iar în perioada 2020-2021 au fost încheiate 72 contracte de construire între constructor și fiecare beneficiar în parte. Precizăm că valoarea de vânzare a apartamentelor a fost stabilită conform ofertei tehnico-financiare actualizată de executant în anul 2018.

5. Din cei 72 de beneficiari, 33 au contractat locuința cu credit ipotecar, iar 39 au contractat din surse proprii, depunând contravaloarea locuinței în contul ANL. În ceea ce privește zidul de sprijin, acesta a fost prevăzut în proiect. Reproiectarea aceastuia nu se datorează unei erori de proiectare, ci reprezintă o adaptare la situația existentă, respectiv evitarea pierderii echilibrului versantului și pentru a nu pune în pericol construcțiile învecinate prin lucrări de săpături adânci la limita de proprietate.

6. Pe perioada derulării contractului, executantul a solicitat ajustarea prețului contractului motivat de criză economică ce a afectat piața construcțiilor provocată în principal de criza sanitară determinată de virusul SARS COV2, de conflictul militar din Ucraina și de creșterea prețurilor la principalele materiale și al combustibililor, coroborat cu prevederile OUG nr. 15/ 2021 privind reglementarea unor măsuri fiscal bugetare și OUG nr. 47/ 2022 privind ajustarea prețurilor contracte de achiziție publică /contractelor sectoriale/ contracte de concesiune/ acordurilor cadru.

7. Față de aceasta, precizăm că obiectivul 'Locuințe proprietate personală realizate prin credit ipotecar, jud. Iași, municipiul Iași, str. Smârdan nr. 8-18, 72 u. l' este un proiect finanțat exclusiv din sursele beneficiarilor, astfel că măsura legislativă nu îi este aplicabilă.

8. Mai mult, conform prevederilor contractului de antrepriză generală, precum și a contractelor de construire, prețul contractat este unul ferm. Cu toate acestea, ANL, pentru continuarea proiectului și pentru a veni în sprijinul beneficiarilor, a comunicat executantului că este posibilă majorarea valorii contractului de antrepriză generală sub condiția încheierii de acte adiționale cu fiecare din cei 72 de beneficiari. Având în vedere că au fost încheiate doar un număr de 50 acte adiționale, ANL a fost în imposibilitatea încheierii actului adițional de majorare la contractul de antrepriză generală.

9. ANL a formulat cererea de chemare în judecată prin care a solicitat instanței prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei SC CONSTRUCȚII UNU SA la finalizarea lucrărilor de construcție a unui bloc, cu regim de înălțime S+D+P+6E, însumând 72 de apartamente cu credit ipotecar, în amplasamentul din județul Iași, municipiul Iași, Str. Smârdan nr. 8-18, pentru beneficiari persoane fizice și obligarea pârâtei la plata de penalități de întârziere în cuantum de 1.000 lei pe zi de întârziere, începând cu data de 30.11.2023, până la data finalizării efective a obiectivului de investiții din amplasament, constituindu-se dosarul cu nr.5674/ 99/ 2023. Dosarul a fost suspendat până la soluționarea definitivă a dosarului nr.6586/ 99/ 2023, având ca obiect obligația de a încheia act adițional la Contractul de Antrepriză General, litigiu deschis de către CONSTRUCȚII UNU SA Iași, ulterior acționării în instanță a antreprenorului general de către ANL.

10. În calitate de mandatar al beneficiarilor, ANL va depune toate diligențele pentru finalizarea lucrărilor.