Comunicat de presă - Ordinul Arhitecţilor din România
Ordinul Arhitecţilor din România (OAR) şi Asociaţia Profesională a Urbaniştilor din România (APUR) trag un semnal de alarmă privind Proiectul de hotărâre privind aprobarea măsurilor urbanistice pentru zona ultracentrală (Z1) şi zona centrală (Z2) aferente Sectorului 3 Bucureşti. Proiectul a fost supus la vot şi respins din lipsă de cvorum pe 13 august şi este repropus pe ordinea de zi a Consiliului Local Sector 3 pentru mâine, 28 august. Punctul de vedere al OAR şi APUR a fost transmis astăzi consilierilor locali ai Sectorului 3.
Principalele argumente aduse de organizaţiile noastre pentru respingerea proiectului de hotărâre propus vizează:
Competenţa de reglementare urbanistică şi amenajare a teritoriului, care aparţine Consiliului General al Municipiului Bucureşti, nu Consiliului Local Sector 3, conform legislaţiei în vigoare;
Necesitatea ca procedura de elaborare, reglementările şi documentaţiile de urbanism să fie realizate de specialişti atestaţi;
Scopul, forma şi legalitatea instrumentului de reglementare, deoarece proiectul propus nu respectă prevederile legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în special în privinţa aprobării certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire.
Soluţiile privind coeficienţii urbanistici trebuie să fie fundamentate tehnic, ţinându-se cont de contextul parcelei, amplasament, încadrarea în zona respectivă şi caracteristicile arhitecturale. Considerăm, în această speţă, drept incalificabilă prezentarea demolărilor de clădiri istorice ca soluţie la problemele urbane. Ori asta este ceea ce prevede de fapt regulamentul aflat zilele acestea pe masa consilierilor locali ai Sectorului 3.
'Din expunerea de motive prezentată de Primăria Sectorului 3 - extrem de schematică - reţinem că intenţia de reglementare porneşte de la probleme calificate ca fiind sociale (trafic supraaglomerat şi reţele urbane suprasolicitate) şi urbanistice (densitate mixtă peste portanţa parcelelor/ loturilor, lipsa unor reglementări urbanistice unitare, imposibilitatea coordonării dezvoltării durabile de peste 25 de ani). Nu rezultă în nici un fel din aceste temeiuri necesitatea desfiinţării clădirilor existente, or, rezultatul direct al reglementării, admiţând că ea ar putea fi aprobată şi apoi aplicată, ar fi chiar demolarea - citând din documentul supus aprobării consiliului local: 'Încurajarea eliberării loturilor/ parcelelor ocupate cu fond construit vechi' declară Ştefan Balici, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România.
Organizaţiile noastre îşi exprimă disponibilitatea şi interesul de a contribui la identificarea corectă şi completă a problemelor, precum şi la găsirea de soluţii şi instrumente pentru rezolvarea acestora. Mai jos, puteţi consulta în detaliu toate observaţiile aduse de organizaţiile noastre cu privire la Proiectul de hotărâre privind aprobarea măsurilor urbanistice pentru zona ultracentrală (Z1) şi zona centrală (Z2) aferente Sectorului 3.
Menţionăm că punctul de vedere a fost transmis în cursul zilei de astăzi, 27 august, către membrii Consiliului Local al Sectorului 3.
Principalele argumente aduse de organizaţiile noastre pentru respingerea proiectului de hotărâre propus vizează:
Competenţa de reglementare urbanistică şi amenajare a teritoriului, care aparţine Consiliului General al Municipiului Bucureşti, nu Consiliului Local Sector 3, conform legislaţiei în vigoare;
Necesitatea ca procedura de elaborare, reglementările şi documentaţiile de urbanism să fie realizate de specialişti atestaţi;
Scopul, forma şi legalitatea instrumentului de reglementare, deoarece proiectul propus nu respectă prevederile legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, în special în privinţa aprobării certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire.
Soluţiile privind coeficienţii urbanistici trebuie să fie fundamentate tehnic, ţinându-se cont de contextul parcelei, amplasament, încadrarea în zona respectivă şi caracteristicile arhitecturale. Considerăm, în această speţă, drept incalificabilă prezentarea demolărilor de clădiri istorice ca soluţie la problemele urbane. Ori asta este ceea ce prevede de fapt regulamentul aflat zilele acestea pe masa consilierilor locali ai Sectorului 3.
'Din expunerea de motive prezentată de Primăria Sectorului 3 - extrem de schematică - reţinem că intenţia de reglementare porneşte de la probleme calificate ca fiind sociale (trafic supraaglomerat şi reţele urbane suprasolicitate) şi urbanistice (densitate mixtă peste portanţa parcelelor/ loturilor, lipsa unor reglementări urbanistice unitare, imposibilitatea coordonării dezvoltării durabile de peste 25 de ani). Nu rezultă în nici un fel din aceste temeiuri necesitatea desfiinţării clădirilor existente, or, rezultatul direct al reglementării, admiţând că ea ar putea fi aprobată şi apoi aplicată, ar fi chiar demolarea - citând din documentul supus aprobării consiliului local: 'Încurajarea eliberării loturilor/ parcelelor ocupate cu fond construit vechi' declară Ştefan Balici, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România.
Organizaţiile noastre îşi exprimă disponibilitatea şi interesul de a contribui la identificarea corectă şi completă a problemelor, precum şi la găsirea de soluţii şi instrumente pentru rezolvarea acestora. Mai jos, puteţi consulta în detaliu toate observaţiile aduse de organizaţiile noastre cu privire la Proiectul de hotărâre privind aprobarea măsurilor urbanistice pentru zona ultracentrală (Z1) şi zona centrală (Z2) aferente Sectorului 3.
Menţionăm că punctul de vedere a fost transmis în cursul zilei de astăzi, 27 august, către membrii Consiliului Local al Sectorului 3.
Afisari: 23
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - [email protected].