Cerere tot mai mare pentru apartamente cu suprafețe generoase, în Capitală; apetit pentru ansambluri cu certificări verzi(raport)
Cererea tot mai mare pentru apartamente cu suprafețe generoase, creșterea încrederii în proiectele aflate în dezvoltare, apetitul crescut pentru ansambluri cu certificări verzi sau interesul sporit de achiziție pentru proiectele finalizate în scop investițional sunt tendințele trimestrului întâi al pieței rezidențiale din București, potrivit unui raport realizat de o companie de consultanță imobiliară.
Raportul relevă o serie de factori favorabili pieței de real estate în 2025, printre care: creșterea salariilor cu 7,2% (față de Q1 2024), dobânzi fixe sub 6% pentru credite ipotecare noi, cererea accelerată din partea românilor relocați și a celor care lucrează remote, preferința pentru apartamente cu suprafețe mai mari sau proiecte verzi.
Datele generale arată că, la nivelul întregii piețe de real estate din România, s-au realizat 161.842 de tranzacții în primul trimestru din 2025, în creștere cu 4,5% față de aceeași perioadă din 2024. Dacă în București s-a înregistrat o ușoară scădere a volumului total de tranzacții, cu 5,4%, în județul Ilfov, vânzările de locuințe au crescut cu 2,4%, fapt ce confirmă expansiunea rezidențială metropolitană.
Specialiștii North Bucharest Investments (NBI), compania care a realizat raportul, au identificat o serie de tendințe-cheie ce caracterizează primul trimestru al acestui an, precum focusul pe proiecte aflate în faza de construcție, datorat posibilității de personalizare și prețurilor mai atractive, interesul pentru proiecte finalizate, cu scopul închirierii pe termen lung sau în regim hotelier, preferințele pentru apartamente de mari dimensiuni - 3, 4 camere - sau chiar penthouse-uri. De asemenea, primul trimestru al acestui an mai evidențiază faptul că investitorii internaționali consideră România ca fiind în continuare o piață subevaluată, mizând pe randamente atractive de 6-7%.
'Rezultatele din prima parte a anului demonstrează că piața rezidențială locală își continuă procesul de maturizare, atingând acum o etapă mult mai așezată și stabilă. În același timp, într-o piață globală în permanentă schimbare și transformare, dezvoltatorii păstrează ritmul accelerat de adaptare la noile cerințe ale clienților. Aceștia nu doar că sunt mai bine informați, dar sunt și mult mai preocupați de eficiența energetică, spații verzi și de ideea de comunitate, toate acestea contribuind major la maturizarea pieței. Ca urmare, și ponderea investitorilor în real estate este direct proporțională cu etapa actuală a pieței', a declarat directorul general al NBI, Vlad Musteață, citat într-un comunicat remis AGERPRES.
Piața rezidențială din București se află într-o evoluție constantă, atât din punct de vedere al calității proiectelor, al facilităților și beneficiilor tot mai complexe, al noilor tehnologii, al spațiilor verzi dedicate, al locuirii eficiente etc, singurul minus pe care îl înregistrează, totuși, fiind stocul din ce în ce mai diminuat. În concluzie, timpul alocat deciziei de achiziție s-a scurtat semnificativ în această perioadă, iar încrederea în proiecte aflate în faza de construcție a crescut considerabil. Segmentul premium zona de Nord - Floreasca, Aviației, Pipera, Domenii - rămâne și în continuare cel mai atractiv, atât pentru end-useri, cât și pentru investitori.
Una dintre tendințele centrale ale raportului arată că piața din România este din ce în ce mai pregătită pentru investițiile în real estate, lucru confirmat și de performanțele NBI în primul trimestru al acestui an.
Astfel, North Bucharest Investments a intermediat în primele trei luni ale anului 2025 un număr de 291 de tranzacții, însumând o valoare totală de 38,2 milioane euro. Comparativ cu anul trecut, aceste date reprezintă o creștere de 55,3% în volum și 61,5% în valoare.
Perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2025 sunt de creștere a prețului estimat între 3% și 6% în zonele de Nord și Nord-Est, o dezvoltare susținută a proiectelor cu certificate verzi și a ansamblurilor mixte, în paralel cu păstrarea unei cereri solide pe segmentul premium.
'Segmentul rezidențial premium continuă să performeze în zona de Nord a Capitalei, reflectând interesul clienților pentru confort, spațiu generos și un stil de viață urban exclusivist, cu acces imediat la multiple facilități și zone verzi. Aceasta este una dintre tendințele preconizate a caracteriza și cea de-a doua jumătate a acestui an', se arată în raport.
NBI Group a fost fondat în anul 2011, în Republica Moldova, de omul de afaceri Vlad Musteață, iar din vara anului 2022 a intrat și pe piața din România.
Grupul North Bucharest Investments a înregistrat aproape 1.300 de tranzacții imobiliare în 2024, de trei ori mai multe față de nivelul anului precedent, iar valoarea totală a acestora ajunge la 146 milioane de euro în 2024.
NBI gestionează cele mai importante ansambluri rezidențiale din zona de Nord a Capitalei, iar activitatea companiei se diferențiază prin servicii dedicate de digital marketing, consultanță de vânzări cu experiență în vânzarea ansamblurilor rezidențiale noi și o comunicare customizată a ansamblurilor din portofoliu pe social media, toate acestea maximizând rezultatele de vânzări ale tuturor ansamblurilor rezidențiale din portofoliul companiei. În iarna anului 2024, NBI a lansat și divizia dedicată închirierilor NBI Rentals, care deține deja un portofoliu de peste 400 de unități în zone de referință din Capitală. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Nicoleta Gherasi, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Primarul Brașovului: Vom face investițiile necesare să preîntâmpinăm situații de genul celor de la inundațiile de săptămâna trecută
Primarul municipiului Brașov, George Scripcaru, a anunțat, vineri, în urma ședinței Comitetului Local pentru Situații de Urgență, că municipalitatea va face toate investițiile necesare pentru a preîntâmpina, pe viitor, situații de genul celor din urmă cu o săptămână, când mai multe zone ale orașului au fost afectate de ploile torențiale.
Covasna: Lacul din Sfântu Gheorghe, reabilitat cu fonduri europene, inaugurat printr-un picnic comunitar
Sfântu Gheorghe, 6 iun /Agerpres/ - Lacul artificial aflat în cartierul Gării din municipiul Sfântu Gheorghe, reabilitat din fonduri europene, va fi inaugurat oficial duminică, 8 iunie, printr-un picnic comunitar, a anunțat primăria. Lacul artificial din Cartierul Gării a fost amenajat în urmă cu peste patru decenii pe un teren aflat &i
Harghita: S-au extins sufoziunile din zona minei vechi, de la Praid; nu pun în pericol activitățile desfășurate (GALERIE FOTO)
Sufoziunile din zona minei vechi de la Praid s-au extins în ultimele 24 de ore, dar ele nu pun în pericol activitățile desfășurate, a informat, vineri, Instituția Prefectului, după ședința operativă desfășurată cu toți factorii implicați în gestionarea situației de urgență de la Salina Praid.
Bihor: Județul va avea, în opt luni, o strategie de dezvoltare turistică, cu un plan de acțiune pe zece ani
Județul Bihor va avea, în opt luni, o strategie de dezvoltare turistică, în urma semnării unui contract în valoare de 200.000 de lei cu o firmă de specialitate, a anunțat, vineri, Consiliul Județean (CJ). ''Județul Bihor are unul dintre cele mai mari și mai diversificate potențiale turistice din țară. Acesta se concen
ANRE a emis autorizația pentru unul dintre cele mai mari parcuri eoliene din România (ministru)
Autoritatea Națională de Reglementare în Energie (ANRE) a emis, joi, autorizația de înființare pentru unul dintre cele mai mari parcuri eoliene din România, Ialomița Nord, cu o capacitate totală de peste 246 MW, a anunțat ministrul Energiei, Sebastian Burduja. Este un proiect deținut de compania portugheză Greenvolt, prin Țăndărei Solar, și v
Timiș: Se reiau cursele cu vaporetele pe Bega spre ecluza din Sânmihaiu Român
Societatea de Transport Public Timișoara a anunțat, joi, că începând cu acest weekend, vor fi reluate cursele cu vaporetele pe Bega, până la ecluza din Sânmihaiu Român. Cursele vor porni de la stația Catedrala Mitropolitană, în fiecare sâmbătă și duminică, de la la ora 13:00, durata unei astfel de călătorii fiind de ap
Mureș: Prima insulă ecologică din cele 200 cu finanțare prin PNRR, montată în municipiul reședință
În municipiul Târgu Mureș a fost instalată, joi, prima insulă ecologică din totalul celor 200 prevăzute în cadrul unui proiect în valoare de 23,8 milioane de euro, finanțat prin Programul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). 'Așa cum am promis, au început instalarea insulelor ecologice în Târgu Mureș. Precum
Bujduveanu: Propun o creștere substanțială a amenzilor pentru tăieri neautorizate de arbori
Primarul general interimar al Capitalei, Stelian Bujduveanu, a anunțat, joi, vă va propune o creștere 'substanțială' a amenzilor pentru tăierile neautorizate de arbori. El a precizat că va aborda acest subiect cu primarii de sector și grupurile politice din CGMB. 'De Ziua Mondială a Mediului, ne gândim serios la viitor: Ce oraș
Timiș/Simonis: Este inacceptabil ca Timișoara să deconteze erorile altora; nu voi accepta ca Stadionul să fie retras de la finanțare
Președintele Consiliului Județean (CJ) Timiș, Alfred Simonis, a declarat, joi, că nu va accepta scoaterea de pe lista de finanțare de către Guvern a lucrărilor la Stadionul 'Dan Păltinișanu' din Timișoara și consideră că este inacceptabil ca Timișoara să deconteze 'erorile altora'. 'Este inacceptabil ca Timișoara să deconte
Neamț: Teste de rezistență pe podul de la Luțca, construit în locul celui vechi prăbușit imediat după reabilitare
Piatra-Neamț, 5 iun /Agerpres/ - Reconstrucția podului de la Luțca a fost finalizată cu cinci luni înainte de termen, iar în aceste zile se realizează testele de rezistență, a anunțat, joi, președintele Consiliului Județean (CJ) Neamț, Daniel Vasilică Harpa. Dacă rezultatul testelor va fi conform parametrilor tehnici, circulația rutieră pe pod va f
Bihor: Vechea stemă a orașului Oradea, expusă în cadrul festivalului Zilele Sfântului Ladislau
Vechea stemă a orașului Oradea, considerată pierdută, va fi expusă în cadrul celei de-a XIII-a ediții a Festivalului multicultural Zilele Sfântului Ladislau, care va avea loc în perioada 23 - 29 iunie 2025, au anunțat, joi, organizatorii evenimentului cultural. Potrivit unui comunicat de presă al organizatorilor, stema orașul
Harghita: Prefectul solicită să nu se utilizeze drone proprii în zona Praid, deoarece pun în pericol dronele de cercetare
Prefectul Harghitei, Petres Sandor, a solicitat, joi, să nu se mai utilizeze drone proprii în zona afectată de la Praid, deoarece pun în pericol dronele de cercetare, care sprijină activitățile derulată de autorități, după inundarea salinei. 'Avem deasupra zonei zboruri cu drone. Ale colegilor de la Salvamont, ale colegilor de
Un bloc de locuințe va fi construit pentru medicii din spitalul municipal Hunedoara
Un bloc cu 20 de locuințe ce vor fi destinate medicilor și specialiștilor care lucrează în Spitalul Municipal 'Dr. Alexandru Simionescu', din Hunedoara, va fi construit în municipiu printr-un proiect finanțat de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), autoritățile locale estimând că lucrările ar putea începe în ultimul trimestru din ace
Primarul interimar anunță că există restanțe la plata stimulentelor pentru persoane cu dizabilități, în urma restrângerilor bugetare
Primarul general interimar al Capitalei, Stelian Bujduveanu, a informat, miercuri, că există în continuare restanțe la plata stimulentelor datorate persoanelor adulte cu dizabilități, din cauza restrângerilor bugetare cu care se confruntă autoritatea locală. El a menționat că în aceste zile sunt virați câte 375 de lei/persoană, dar a fo
Prefectura Neamț anunță deversări controlate de 50 metri cubi pe secundă la barajul Izvorul Muntelui
Prefectura Neamț a anunțat că joi, 5 iunie, începând cu ora 12:00, vor avea loc probe tehnice la instalațiile de descărcare de suprafață ale barajului Izvorul Muntelui, de la Bicaz. În cadrul acestor probe, se va efectua o deversare controlată a unui debit de 50 metri cubi pe secundă, timp de 30 minute, pentru fiecare stavilă.