Cerere tot mai mare pentru apartamente cu suprafețe generoase, în Capitală; apetit pentru ansambluri cu certificări verzi(raport)

Cererea tot mai mare pentru apartamente cu suprafețe generoase, creșterea încrederii în proiectele aflate în dezvoltare, apetitul crescut pentru ansambluri cu certificări verzi sau interesul sporit de achiziție pentru proiectele finalizate în scop investițional sunt tendințele trimestrului întâi al pieței rezidențiale din București, potrivit unui raport realizat de o companie de consultanță imobiliară.
Raportul relevă o serie de factori favorabili pieței de real estate în 2025, printre care: creșterea salariilor cu 7,2% (față de Q1 2024), dobânzi fixe sub 6% pentru credite ipotecare noi, cererea accelerată din partea românilor relocați și a celor care lucrează remote, preferința pentru apartamente cu suprafețe mai mari sau proiecte verzi.
Datele generale arată că, la nivelul întregii piețe de real estate din România, s-au realizat 161.842 de tranzacții în primul trimestru din 2025, în creștere cu 4,5% față de aceeași perioadă din 2024. Dacă în București s-a înregistrat o ușoară scădere a volumului total de tranzacții, cu 5,4%, în județul Ilfov, vânzările de locuințe au crescut cu 2,4%, fapt ce confirmă expansiunea rezidențială metropolitană.
Specialiștii North Bucharest Investments (NBI), compania care a realizat raportul, au identificat o serie de tendințe-cheie ce caracterizează primul trimestru al acestui an, precum focusul pe proiecte aflate în faza de construcție, datorat posibilității de personalizare și prețurilor mai atractive, interesul pentru proiecte finalizate, cu scopul închirierii pe termen lung sau în regim hotelier, preferințele pentru apartamente de mari dimensiuni - 3, 4 camere - sau chiar penthouse-uri. De asemenea, primul trimestru al acestui an mai evidențiază faptul că investitorii internaționali consideră România ca fiind în continuare o piață subevaluată, mizând pe randamente atractive de 6-7%.
'Rezultatele din prima parte a anului demonstrează că piața rezidențială locală își continuă procesul de maturizare, atingând acum o etapă mult mai așezată și stabilă. În același timp, într-o piață globală în permanentă schimbare și transformare, dezvoltatorii păstrează ritmul accelerat de adaptare la noile cerințe ale clienților. Aceștia nu doar că sunt mai bine informați, dar sunt și mult mai preocupați de eficiența energetică, spații verzi și de ideea de comunitate, toate acestea contribuind major la maturizarea pieței. Ca urmare, și ponderea investitorilor în real estate este direct proporțională cu etapa actuală a pieței', a declarat directorul general al NBI, Vlad Musteață, citat într-un comunicat remis AGERPRES.
Piața rezidențială din București se află într-o evoluție constantă, atât din punct de vedere al calității proiectelor, al facilităților și beneficiilor tot mai complexe, al noilor tehnologii, al spațiilor verzi dedicate, al locuirii eficiente etc, singurul minus pe care îl înregistrează, totuși, fiind stocul din ce în ce mai diminuat. În concluzie, timpul alocat deciziei de achiziție s-a scurtat semnificativ în această perioadă, iar încrederea în proiecte aflate în faza de construcție a crescut considerabil. Segmentul premium zona de Nord - Floreasca, Aviației, Pipera, Domenii - rămâne și în continuare cel mai atractiv, atât pentru end-useri, cât și pentru investitori.
Una dintre tendințele centrale ale raportului arată că piața din România este din ce în ce mai pregătită pentru investițiile în real estate, lucru confirmat și de performanțele NBI în primul trimestru al acestui an.
Astfel, North Bucharest Investments a intermediat în primele trei luni ale anului 2025 un număr de 291 de tranzacții, însumând o valoare totală de 38,2 milioane euro. Comparativ cu anul trecut, aceste date reprezintă o creștere de 55,3% în volum și 61,5% în valoare.
Perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2025 sunt de creștere a prețului estimat între 3% și 6% în zonele de Nord și Nord-Est, o dezvoltare susținută a proiectelor cu certificate verzi și a ansamblurilor mixte, în paralel cu păstrarea unei cereri solide pe segmentul premium.
'Segmentul rezidențial premium continuă să performeze în zona de Nord a Capitalei, reflectând interesul clienților pentru confort, spațiu generos și un stil de viață urban exclusivist, cu acces imediat la multiple facilități și zone verzi. Aceasta este una dintre tendințele preconizate a caracteriza și cea de-a doua jumătate a acestui an', se arată în raport.
NBI Group a fost fondat în anul 2011, în Republica Moldova, de omul de afaceri Vlad Musteață, iar din vara anului 2022 a intrat și pe piața din România.
Grupul North Bucharest Investments a înregistrat aproape 1.300 de tranzacții imobiliare în 2024, de trei ori mai multe față de nivelul anului precedent, iar valoarea totală a acestora ajunge la 146 milioane de euro în 2024.
NBI gestionează cele mai importante ansambluri rezidențiale din zona de Nord a Capitalei, iar activitatea companiei se diferențiază prin servicii dedicate de digital marketing, consultanță de vânzări cu experiență în vânzarea ansamblurilor rezidențiale noi și o comunicare customizată a ansamblurilor din portofoliu pe social media, toate acestea maximizând rezultatele de vânzări ale tuturor ansamblurilor rezidențiale din portofoliul companiei. În iarna anului 2024, NBI a lansat și divizia dedicată închirierilor NBI Rentals, care deține deja un portofoliu de peste 400 de unități în zone de referință din Capitală. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Nicoleta Gherasi, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Harghita: Președintele CJ susține că la Praid s-au executat lucrări care au dus la creșterea salinității în Târnava Mică
Președintele Consiliului Județean Harghita, Bíró Barna-Botond, susține că firma care lucrează la Praid pentru devierea pârâului Corund a efectuat lucrări care au dus la creșterea salinității în râul Târnava Mică și cere măsuri urgente și responsabilități clare pentru a evita o catastrofă ecologică în zonă.
Satu Mare: A fost inaugurată zona de promenadă de pe malul Someșului
Noul loc de promenadă de pe malul Someșului din centrul municipiului Satu Mare a fost inaugurat miercuri, printr-un proiect european fiind realizate alei, locuri de joacă, un teatru de vară, un pavilion expozițional și pontoane pe râu. Primarul Kereskenyi Gabor a declarat că este o zi specială, deoarece proiectul aduce frumusețe și un lo
Vrancea: Mediul de afaceri cere măsuri urgente pentru fiscalitate, educație și forța de muncă
Situația fiscalității, lipsa forței de muncă, necesitatea investițiilor în învățământ și atragerea tinerilor către județul Vrancea s-au numărat printre principalele teme abordate în cadrul unei întâlniri organizate, miercuri, de președintele Consiliului Județean (CJ) Vrancea, Nicușor Halici, cu reprezentanții mediului de afaceri lo
Chițac, la conferința CSM Constanța, club în colaps: Îi cer public viceprimarului Rusu demisia din funcție
Primarul Constanței, Vergil Chițac, a anunțat miercuri, într-o conferință de presă organizată de Clubul Sportiv Municipal, că îi cere public demisia din funcție viceprimarului Ionuț Rusu, în coordonarea căruia este și CSM, club aflat în colaps. 'Eu am trecut peste multe în relația cu el, dar chestiuni profesio
PMB: Șase instalații de răcorire, instalate în zone aglomerate; acestea pulverizează vapori fini de apă
Șase instalații moderne de răcorire vor fi amplasate în zonele aglomerate ale orașului, informează Primăria Municipiului București. Prima instalație a fost deja montată în Piața Unirii, iar în următoarele săptămâni vor fi instalate și celelalte cinci, în cadrul unei etape pilot a proiectului, transmite PMB, miercu
Asociația Parcul Văcărești propune soluții bazate pe natură în Parcul Lumea Copiilor pentru prevenirea inundațiilor
Asociația Parcul Natural Văcărești propune implementarea unor soluții bazate pe natură în Parcul Lumea Copiilor, printr-un proiect cu finanțare europeană. Acesta include grădini de ploaie, iaz pentru colectarea apei, pajiști urbane cu flori de câmp, dar și o serie de acțiuni educative. Asociația atrage atenția, mierc
Timiș: Cursa de agrement cu vaporeto pe Bega, la ecluza Sânmihaiul Român, are orarul schimbat sâmbătă
Cursa de agrement cu vaporeto, pe Bega, din Timișoara până la ecluza de la Sânmihaiu Român, va pleca sâmbătă din oraș cu două ore întârziere, întreaga circulație a ambarcațiunilor de transport public local pe Canalul Bega fiind suspendată temporar, între orele 08:00 - 14:06. Această măsură a fost
Primarul general interimar al Capitalei va transmite Masterplanul Velo CGMB; prevede 500 de km de piste până în 2035
Primarul general interimar al Capitalei, Stelian Bujduveanu, anunță că a fost finalizat Masterplanul Velo și îl va transmite în curând Consiliului General, în vederea dezbaterii. Acesta prevede, până în anul 2035 150 km de trasee principale, 415 km de trasee secundare, rastele, parcări, dar și reglementări 'clare', t
Sector 2: Proiecte privind școli, grădinițe de vară și alte inițiative educaționale, adoptate de Consiliul Local
Proiecte privind școli și grădinițe de vară, precum și alte inițiative educaționale au fost adoptate de Consiliul Local Sector 2 în ședința de marți. Unul dintre actele normative adoptate aprobă proiectul 'Școala de vară'', pentru iulie-august, ce se va derula în 14 unități de învățământ preuniversitar de st
Sector 1: Campanie de verificare a legalității deținerii câinilor, cu posibilitate gratuită de microcipare și vaccinare antirabică pe loc
Poliția Locală Sector 1 a început, marți, o campanie de verificare a legalității deținerii câinilor, cu posibilitatea de microcipare și vaccinare antirabică pe loc, gratuit, de către medici veterinari. Potrivit unui comunicat al autorității locale transmis marți, campania a început în Cartierul Giulești, urmând să
Președintele CJ Galați: Se lucrează în ritm susținut la turnarea structurii primului etaj al spitalului din Tecuci
Președintele Consiliului Județean (CJ) Galați, Costel Fotea, anunță că se lucrează în ritm susținut la turnarea structurii primului etaj al spitalului de 40 de milioane de euro din municipiul Tecuci, care are ca termen de finalizare anul 2026. 'Ne ținem de cuvânt: noul spital din Tecuci prinde contur. Pe șantierul noului spital
Sector 1: Plăcuțele de înmatriculare pierdute în urma furtunii de luni pot fi recuperate de la Poliția Locală
Plăcuțele de înmatriculare pierdute în Sectorul 1 în urma furtunii de luni pot fi recuperate de la Poliția Locală. Reprezentanții Primăriei Sectorului 1 au scris, marți, pe Facebook, că zeci de autoturisme au rămas fără plăcuțele de înmatriculare. Conform sursei citate, pe raza Sectorului 1 au fost găsite
Producția de carne a crescut, în ritm anual, la toate speciile de animale și păsări, în aprilie
Producția de carne a României a crescut în aprilie 2025 la majoritatea speciilor de animale și păsări în comparație cu luna precedentă, potrivit datelor publicate marți de Institutul Național de Statistică (INS). Excepție fac bovinele, unde producția de carne a înregistrat o scădere de 4%. Raportat la luna similară din 20
Sector 4: Primarul Daniel Băluță anunță că au început lucrările de refacere a Planșeului Unirii
Lucrările de refacere a Planșeului Unirii au început marți, constructorii au împrejmuit Parcul Unirii, au adus utilajele și au început săpăturile pentru dezvelirea planșeului, a anunțat primarul Sectorului 4, Daniel Băluță. 'E forfotă în Piața Unirii. În prima zi de lucru pentru refacerea din temelii a Planșeului Unirii, const
INS: Sporul natural al populației României s-a menținut negativ și în luna aprilie
Sporul natural s-a menținut negativ (-9.065) și în luna aprilie a acestui an, numărul deceselor înregistrate fiind de 1,9 ori mai mare decât cel al născuților-vii, arată datele publicate, marți, de Institutul Național de Statistică (INS). Conform statisticii oficiale, în luna aprilie 2025, numărul nașterilor a scăzut față de luna aprili