Cerere tot mai mare pentru apartamente cu suprafețe generoase, în Capitală; apetit pentru ansambluri cu certificări verzi(raport)
Cererea tot mai mare pentru apartamente cu suprafețe generoase, creșterea încrederii în proiectele aflate în dezvoltare, apetitul crescut pentru ansambluri cu certificări verzi sau interesul sporit de achiziție pentru proiectele finalizate în scop investițional sunt tendințele trimestrului întâi al pieței rezidențiale din București, potrivit unui raport realizat de o companie de consultanță imobiliară.
Raportul relevă o serie de factori favorabili pieței de real estate în 2025, printre care: creșterea salariilor cu 7,2% (față de Q1 2024), dobânzi fixe sub 6% pentru credite ipotecare noi, cererea accelerată din partea românilor relocați și a celor care lucrează remote, preferința pentru apartamente cu suprafețe mai mari sau proiecte verzi.
Datele generale arată că, la nivelul întregii piețe de real estate din România, s-au realizat 161.842 de tranzacții în primul trimestru din 2025, în creștere cu 4,5% față de aceeași perioadă din 2024. Dacă în București s-a înregistrat o ușoară scădere a volumului total de tranzacții, cu 5,4%, în județul Ilfov, vânzările de locuințe au crescut cu 2,4%, fapt ce confirmă expansiunea rezidențială metropolitană.
Specialiștii North Bucharest Investments (NBI), compania care a realizat raportul, au identificat o serie de tendințe-cheie ce caracterizează primul trimestru al acestui an, precum focusul pe proiecte aflate în faza de construcție, datorat posibilității de personalizare și prețurilor mai atractive, interesul pentru proiecte finalizate, cu scopul închirierii pe termen lung sau în regim hotelier, preferințele pentru apartamente de mari dimensiuni - 3, 4 camere - sau chiar penthouse-uri. De asemenea, primul trimestru al acestui an mai evidențiază faptul că investitorii internaționali consideră România ca fiind în continuare o piață subevaluată, mizând pe randamente atractive de 6-7%.
'Rezultatele din prima parte a anului demonstrează că piața rezidențială locală își continuă procesul de maturizare, atingând acum o etapă mult mai așezată și stabilă. În același timp, într-o piață globală în permanentă schimbare și transformare, dezvoltatorii păstrează ritmul accelerat de adaptare la noile cerințe ale clienților. Aceștia nu doar că sunt mai bine informați, dar sunt și mult mai preocupați de eficiența energetică, spații verzi și de ideea de comunitate, toate acestea contribuind major la maturizarea pieței. Ca urmare, și ponderea investitorilor în real estate este direct proporțională cu etapa actuală a pieței', a declarat directorul general al NBI, Vlad Musteață, citat într-un comunicat remis AGERPRES.
Piața rezidențială din București se află într-o evoluție constantă, atât din punct de vedere al calității proiectelor, al facilităților și beneficiilor tot mai complexe, al noilor tehnologii, al spațiilor verzi dedicate, al locuirii eficiente etc, singurul minus pe care îl înregistrează, totuși, fiind stocul din ce în ce mai diminuat. În concluzie, timpul alocat deciziei de achiziție s-a scurtat semnificativ în această perioadă, iar încrederea în proiecte aflate în faza de construcție a crescut considerabil. Segmentul premium zona de Nord - Floreasca, Aviației, Pipera, Domenii - rămâne și în continuare cel mai atractiv, atât pentru end-useri, cât și pentru investitori.
Una dintre tendințele centrale ale raportului arată că piața din România este din ce în ce mai pregătită pentru investițiile în real estate, lucru confirmat și de performanțele NBI în primul trimestru al acestui an.
Astfel, North Bucharest Investments a intermediat în primele trei luni ale anului 2025 un număr de 291 de tranzacții, însumând o valoare totală de 38,2 milioane euro. Comparativ cu anul trecut, aceste date reprezintă o creștere de 55,3% în volum și 61,5% în valoare.
Perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2025 sunt de creștere a prețului estimat între 3% și 6% în zonele de Nord și Nord-Est, o dezvoltare susținută a proiectelor cu certificate verzi și a ansamblurilor mixte, în paralel cu păstrarea unei cereri solide pe segmentul premium.
'Segmentul rezidențial premium continuă să performeze în zona de Nord a Capitalei, reflectând interesul clienților pentru confort, spațiu generos și un stil de viață urban exclusivist, cu acces imediat la multiple facilități și zone verzi. Aceasta este una dintre tendințele preconizate a caracteriza și cea de-a doua jumătate a acestui an', se arată în raport.
NBI Group a fost fondat în anul 2011, în Republica Moldova, de omul de afaceri Vlad Musteață, iar din vara anului 2022 a intrat și pe piața din România.
Grupul North Bucharest Investments a înregistrat aproape 1.300 de tranzacții imobiliare în 2024, de trei ori mai multe față de nivelul anului precedent, iar valoarea totală a acestora ajunge la 146 milioane de euro în 2024.
NBI gestionează cele mai importante ansambluri rezidențiale din zona de Nord a Capitalei, iar activitatea companiei se diferențiază prin servicii dedicate de digital marketing, consultanță de vânzări cu experiență în vânzarea ansamblurilor rezidențiale noi și o comunicare customizată a ansamblurilor din portofoliu pe social media, toate acestea maximizând rezultatele de vânzări ale tuturor ansamblurilor rezidențiale din portofoliul companiei. În iarna anului 2024, NBI a lansat și divizia dedicată închirierilor NBI Rentals, care deține deja un portofoliu de peste 400 de unități în zone de referință din Capitală. AGERPRES/(AS - redactor: Oana Tilică, editor: Nicoleta Gherasi, editor online: Anda Badea)
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Brașov: Lucrările de consolidare a Bastionului Postăvarilor vor costa cu 41% mai mult decât contractul inițial
Lucrările de consolidare a Bastionului Postăvarilor din Brașov vor costa cu 41% în plus față de valoarea contractului, semnat anul trecut de administrația locală cu firma contractantă. Primăria Brașov a actualizat miercuri, pe SEAP, valoarea contractului de achiziții, de la 3,9 milioane de lei la 5,6 milioane de lei, invocând 'necesitatea unor
Pasajul Basarab, curățat de graffiti, după ce a fost vandalizat la scurt timp de la începerea lucrărilor de reparații
Pereții Pasajului Basarab au fost curățați, după ce au fost vandalizați la aproximativ două luni de la începerea lucrărilor de reabilitare. Primăria Capitalei anunță că Poliția Locală va supraveghea zona, până la montarea camerelor de supraveghere. 'Am curățat graffiti-ul de pe Pasajul Basarab! Pereții proaspăt reparați și vopsiț
Mureș: Peste 300 de alergători sunt așteptați la ediția a doua a 'Sighișoara 10K'
Peste 300 de alergători și-au anunțat participarea la cea de-a doua ediție a competiției atletice 'Sighișoara 10K', eveniment ce îmbină activitatea fizică cu promovarea patrimoniului istoric, oferind participanților ocazia de a alerga printre zidurile Cetății Medievale. 'Pe 5-6 septembrie Sighișoara se pregătește pentru cea de-a doua ediție a
Ciucu: Costul transportului public a crescut foarte mult; cantina STB are o pierdere de 2 milioane de lei pe an
Costul transportului public, per kilometru, a crescut foarte mult în București, raportat la alte orașe din țară, a declarat miercuri primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu. El a criticat ADI TPBI pentru modul în care a realizat auditul STB, apreciind că acest audit nu trebuia să includă centre de cost precum: cantina STB, cabana de la Predeal
Ciucu spune că PMB urmează să se îndrepte împotriva Solaris pentru recuperarea prejudiciului
Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a declarat miercuri că există 'probleme mari' la mai multe mijloace de transport în comun achiziționate de la Solaris și Imperio. Edilul a anunțat că a dispus un control pentru verificarea problemelor și că municipalitatea intenționează să se îndrepte împotriva companiei Solaris pentru rec
Ciucu spune că au existat decizii de 'management îngrozitor' în cazul VFU Pașcani: Mulțumim pentru 'buna guvernare'
Primarul general, Ciprian Ciucu, apreciază că la nivelul Primăriei Capitalei și al Societății de Transport București (STB) au existat decizii de management 'îngrozitor' în ce privește gestionarea achiziției de 40 de tramvaie de la Electroputere VFU Pașcani. Edilul general a precizat că nu există hotărâri definitive în acest sens
Ciucu le-a propus primarilor ilfoveni optimizarea traseelor de transport și modificarea subvenției; el a cerut și reorganizarea ADITPBI
Primarul Capitalei, Ciprian Ciucu, le-a propus miercuri primarilor din Ilfov o raționalizare a traseelor de transport în comun, dar și o contribuție mai substanțială în ce privește subvenția, acoperită în prezent în proporție de 90% de PMB. În cadrul ședinței Adunării Generale a Asociaților TPBI, Ciucu a pledat și pentru o reorgan
Gorj: Valoarea proiectelor implementate prin PNRR este de aproape 120 de milioane de lei
Șase proiecte în valoare de aproximativ 120 de milioane de lei au fost finalizate în județul Gorj prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), acestea vizând investiții în sănătate, servicii sociale, eficiență energetică și educație, a anunțat, marți, președintele Consiliului Județean (CJ), Cosmin Popescu. Po
Danemarca: Bărbații de peste 55 de ani nu vor mai avea acces la tratamente de fertilitate
În Danemarca, bărbații cu vârste de peste 55 de ani nu vor mai avea acces la tratamentele de fertilitate din sectorul medical public, a anunțat marți organizația regiunilor daneze, care gestionează structurile publice de sănătate din această țară, informează AFP. 'Noua reglementare înseamnă că, de acum înainte, bărbații vor trebui &
Primăria Constanța informează că, la finalul PNRR, municipalitatea a absorbit 239 milioane de euro
Primăria Constanța a informat, marți, că municipalitatea a absorbit, la finalul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), 239 milioane de euro, cea mai mare sumă fiind investită într-o nouă centrală termoelectrică (CET). ''Valoarea totală a investițiilor prezentate depășește suma de 1,2 miliarde de lei, echivalentul a
Botoșani: O porțiune din DN 29D s-a surpat la mai puțin de trei ani de la modernizarea drumului
O porțiune din drumul național DN 29D, care face legătura între municipiul Botoșani și Vama Stânca, s-a surpat pe fondul unor alunecări de teren. Surparea are loc în zona unui viaduct construit pe raza localității Drislea din comuna Trușești și s-a produs la mai puțin de trei ani de la reabilitarea și modernizarea drumului re
Ciucu: Au fost inițiate procedurile de selecție pentru patru directori de teatre
Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, anunță că au fost inițiate procedurile de selecție pentru ocuparea posturilor de manager la patru instituții de cultură din București: Teatrul de Animație ''Țăndărică'', Teatrul ''Ion Creangă'', Opera Comică pentru Copii și Teatrul ''Excelsior''. Edil
Olguța Vasilescu: Toate investițiile atrase prin PNRR în Craiova au fost finalizate la termen
Investițiile atrase prin PNRR în Craiova au fost finalizate la termen, proiectele de dezvoltare în cartiere, școli și spitale, transport public și infrastructură ridicându-se la aproximativ 80 de milioane de euro, a anunțat, marți, primarul Lia Olguța Vasilescu. ''PNRR a însemnat pentru Craiova investiții de apr
Bihor: Stadiul lucrărilor pe lotul Chiribiș-Biharia al autostrăzii A3 a depășit 70%; progres de șase procente în ultima lună
Lucrările pe lotul 3C2 Chiribiș-Biharia al Autostrăzii Transilvania (A3), în lungime de 28,5 kilometri, au ajuns la un stadiu fizic de 71%, înregistrând un progres de șase puncte procentuale în luna august, a informat marți, într-un comunicat, Compania Națională de Investiții Rutiere. Potrivit sursei citate, const
Constanța: 57 de localități beneficiază de un sistem unitar de gestionare a deșeurilor; valoarea proiectului - 190 de milioane de lei
Județul Constanța are un sistem unitar de gestionare a deșeurilor, printr-un proiect cu fonduri europene în valoare de aproape 190 de milioane de lei, 57 de unități administrativ-teritoriale putând beneficia, începând cu 1 septembrie, de servicii moderne de colectare, transport, transfer, sortare, tratare și depozitare.